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统统七折!阿里首次试水一手房拍卖,传统地产销售格局将打破?

2019-11-02 18:49:28
[摘要] 今天,钱塘新区公布了《杭州钱塘新区规划纲要》初步成果,未来的钱塘新区将会发生哪些变化?规划期限至2035年,其中近期至2025年,远期至2035年,远景展望至2050年。杭州钱塘新区的战略定位是打造世

如果我告诉你阿里巴巴有一天会卖掉房子,不要惊讶。

最近,千岛湖时代中心的一些房子被放在阿里拍卖平台上。与平台上的普通拍卖行不同,这些房子既没有被法院查封,也没有被私人查封,而是由开发商直接提供。

经历了法国拍卖和二手房之后,阿里的业务终于进入了第一手住房领域。

阿里拍卖页面截图

最快在今年年底交货。

千岛湖时代中心位于珍珠半岛秀水大道1290号,千岛湖重点规划区。

规划用地面积4万平方米,总建筑面积约8万平方米,是淳安首个集办公、商务、酒店于一体的地中海式大型城市综合体。该项目由蓝色城市组织、规划和设计,由蓝色城市领导。

千岛湖和时间中心的鸟瞰图

根据标的物介绍,新上市的房屋具有商业性质。大部分房屋已经可以使用,粗略交付的房屋预计将于2019年12月31日交付,而精装修房屋将于2020年6月交付。

住房面积基本在230-240平方米之间,一小部分面积在200平方米左右。

鉴于投资和居住的两种不同需求,开发商设立了两种类型的公寓:一种称为“四层公寓”,即200多套公寓分为四套,每套有独立卫生间;另一个是大平面,它将被做成四个房间,两个房间在北方,两个房间在南方。值得一提的是,南主卧室的衣帽间面积约为17平方米,非常富有。

起拍价比原价低20%。

开发商办公室这些房子的原价大约在200万到300万英镑之间。然而,在阿里拍卖平台上,他们的起拍价在140万到220万之间,相当于20%的折扣。以时代中心10号楼1101室为例。该房屋原价约为292万元,但在阿里拍卖会上,起拍价仅为222万元左右。

据相关人员介绍,在阿里的历史上,类似的新房子拍卖还是第一次。

阿里参加新房拍卖可以说是很自然的事。自今年以来,阿里一再涉足二手房拍卖,并逐渐从原来的公有住房水平扩大到私有住房水平。其目的,非常重要的一点是为进入第一手住房领域铺平道路。就千岛湖时代中心而言,它愿意与阿里合作,其原因已在其官方公开讲话中明确说明:打破传统,在过渡线上向国外推广。

杭州会有网上房地产拍卖吗?

从这一事件中,我们可以进一步思考阿里是否会在杭州有类似的行动。

目前,最大的障碍是摇号,网上竞价不能跳出这个政策框架。此外,目前杭州,尤其是主城区,楼市热度仍然很高,很多楼盘都很难找到,开发商缺乏合作意愿。

然而,这并不意味着没有操作空间。在临安、富阳等地,出售的建筑不多,尤其是临安的金杯、津南、滨湖新城等地区,基本上不需要出售。既然目前的情况已经改变了,如何出售它就取决于开发商了。同样,杭州郊区的一些低密度项目也有可能竞标试水线路。

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