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深圳首批稳租商品房受热捧 未来探索全市稳租金制度化

2019-11-01 17:55:54
[摘要] 项目上线开始,有6000多人通过深圳市房地产信息平台在线了解了租赁项目,最高峰时同时在线人数达到8000多人,有1000多人注册成为房地产信息平台用户,长期关注稳租金商品房。记者了解到,深圳市住房和建

见深圳客户,深圳新闻网,2019年10月16日(见深圳客户,深圳新闻网记者潘润华记者雷项峻)10月15日,深圳市住房和建设局启动了全国首个租赁稳定租金商品房试点项目248套(其中9套为样板房,不包括在第一版中)。截至开放申请的第二天下午2: 00,已收到745多份公开申请,239套可出租房屋全部匹配,所有成功的申请人都已进入资格审查阶段。

10月14日,深圳市土地房地产交易中心官方网站发布了《关于塘朗城广场稳定租赁商品房项目公共租赁有关事项的通知》。房源为南山区塘朗城广场248套带装饰的商品房。第一个基准租金标准暂时为110元/月/平方米,网上租赁申请将于10月15日10: 00开始。自该项目启动以来,已有6000多人通过深圳房地产信息平台在线了解了租赁项目。在高峰期,在线人数同时达到8000多人。已有1000多人注册成为房地产信息平台的用户,长期以来一直密切关注商品房的稳定出租。

在248个出租住房单元中,180个有一个建筑面积为31-41平方米的房间,32个有两个建筑面积为58-61平方米的房间,36个有三个建筑面积为84-86平方米的房间。小面积单位是最受欢迎的。单间公寓几乎80%在不到半天的时间内被杀,其余的房子都在不到一天半的时间内被申请。

商品房租金稳定的优势在于租金稳定、租赁期稳定。项目年租金增减幅度不得超过5%,最长首次租赁期限可达3年(36个月);第一个租赁期到期后,允许续租。如果满足续约条件,最长租赁期限可达五年(60个月)。据报道,稳定租金的商品房没有额外的申请费。申请稳定租金商品房后,申请人的公共租赁住房、廉租住房和其他经济适用住房资格不受影响。此外,如有临时变更,申请人可提前一个月申请退还租金,而无须缴付额外罚款。这可以说是许多优惠政策。

记者了解到,深圳市住房和建设局将通过总结试点经验,在启动全国首个稳定租赁商品房租赁试点项目后,进一步优化和确定稳定租赁商品房的概念、面向对象、租金价格定位、租赁流程等关键内容,增加各种渠道稳定租赁商品房的供应量,探索在全市建立稳定租赁商品房体系。

申请稳定租金商品房的提示

◆网上看房有明确的目标。

通过稳定的租赁商品房租赁系统,申请人可以实现整个租赁过程的在线操作,包括720度全景看房、申请提交、资格审查、房源匹配、在线签约、租金和押金支付、租金退款和续租申请等。房屋检查作业完成后申请,针对性强,可避免操作失误和错失机会。

◆需求可以不匹配而改变

如果申请人首次未能成功匹配住房供应,他/她可以通过房地产信息平台改变释放需求,从而有更大的成功申请机会。

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